DPE (diagnostic de performance énergétique) obligatoire
Définition du DPE
Le DPE est lisible grâce à deux étiquettes : l’une indique la consommation d’énergie, l’autre présente la quantité de gaz à effet de serre émis par le bâtiment ou le logement. Ces deux étiquettes contiennent 7 classes allant de A à G, G étant la plus mauvaise performance.
Contenu et calcul du DPE
Le calcul doit respecter les conventions et certaines recommandations. L’intérieur habitable doit être à 16°C la nuit et à 19°C le jour. Il faut tenir compte des températures extérieures moyennes et de la présence des occupants dans le logement.
Comment se procurer le DPE et qui peut l’établir ?
Deux modes d’évaluation sont répertoriés. La première s’effectue à partir d’une méthode de diagnostic conventionnel type (3CL-DPE). Vérifiez les modalités car elle n’est pas applicable à tous types de bâtiments. La seconde s’effectue à partir des trois dernières années de factures énergétiques.
Quelque soit la méthode choisie, tout diagnostic de performance énergétique doit être réalisé par un diagnostiqueur professionnel. Le propriétaire doit donc vérifier la validité de la certification professionnelle du diagnostiqueur sur le site de l’organisme certificateur.
Il faut compter entre 30 et 60 minutes pour la réalisation d’un DPE. Lors de la vente d’un bien, il doit être fourni par le vendeur et ce, depuis le 1er juillet 2007 pour les locations et les bâtiments neufs et depuis le 1er novembre 2006 pour les bâtiments existants. Important pour l’acheteur, il vise à informer le propriétaire et le locataire de la consommation d’énergie du logement.