Vente immobilière : à quoi sert le diagnostic immobilier gaz ?
Avant la vente d’un immobilier, le vendeur doit réaliser tous les diagnostics obligatoires mis en place par l’État, y compris la vérification de l’installation de gaz. Cela lui permet d’éviter les litiges liés aux éventuels problèmes lors de la cession de son bien. Pourquoi est-il si nécessaire de le faire ?
L’importance du diagnostic de gaz
Au même titre que l’amiante, l’électricité, les termites, le plomb…, le diagnostic gaz avant vente, c’est l’État qui l’exige ! Il sert de protection pour l’acquéreur en étant informé de l’état du bien à acheter. Quant au vendeur, sa réalisation permet d’être exonéré de garantie en cas de vices cachés. De toute façon, la vente ne peut être effectuée s’il ne fournit pas tous les diagnostics immobiliers à l’acheteur.
Entre autres, l’accomplissement du diagnostic de gaz est important afin de détecter les éventuels problèmes qui peuvent provoquer des dangers aux futurs occupants. En effet, les équipements vétustes, les installations défectueuses et les anomalies d’appareillage peuvent être une source d’incendie ou d’explosion due à une fuite de gaz. De plus, l’échappement du monoxyde de carbone (CO) provoque des intoxications qui s’avèrent mortelles. Ce n’est pas pour rien que l’État a décidé de qualifier le diagnostic de gaz comme une obligation. Dans ce cas, avant de vendre votre bien immobilier, pensez premièrement à vérifier votre installation de gaz.
Comment se déroule le diagnostic de gaz ?
Le processus varie d’un diagnostiqueur à un autre, mais plusieurs appareillages doivent être vérifiés avant de pouvoir délivrer le certificat de conformité. Avant toute chose, sachez que le diagnostiqueur de gaz (immobilier) doit avoir une certification de compétences pour faire une intervention. Il ne doit surtout pas avoir un lien avec le vendeur ni avec le propriétaire du bien à vendre.
Pour ce faire, il contrôle l’état de tous les appareils alimentés par le gaz : chaudières, cuisinières ou appareils de cuisson, chauffe-eau, chauffe-bains… Il vérifie également la combustion, les équipements à moteur thermique, les raccordements en gaz et les tuyaux répartiteurs fixes. Après cela, il procède également à la vérification de l’aménagement et de l’aération des locaux où se placent les appareils à gaz. Entre autres, l’étanchéité et la stabilité des installations sont aussi contrôlées.
Les résultats du diagnostic de gaz doivent donc faire apparaître tous ces points évalués. Si votre bien est confronté à des anomalies, le diagnostiqueur peut vous conseiller sur la réparation et les travaux nécessaires. Après cela, il vous délivre un certificat de conformité de votre installation gaz qui est valable pendant 3 ans.
N’oubliez pas que la présentation de ce diagnostic de gaz avec les autres diagnostics immobiliers à l’acquéreur vous libère des garanties des vices cachés et des litiges après-vente. En tout cas, c’est à l’acheteur de décider de s’engager ou pas en toute connaissance de cause.